Het register van Makelaars in Onroerend Goed van de Valenciaanse Gemeenschap is openbaar, gratis en verplicht voor mensen die zich beroepsmatig of zakelijk bezighouden met bemiddeling, advies en beheer bij vastgoedtransacties (aankoop, verkoop, verhuur, ruil of overdracht ).
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca zijn we verheugd onze opname in het officiële register van makelaars in onroerend goed van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV 1595) aan te kondigen.
Deze officiële certificering vertegenwoordigt een belangrijke mijlpaal in ons streven naar uitmuntendheid en transparantie in de vastgoedsector van de prachtige Costa Blanca.
Onze opname in dit register bevestigt niet alleen onze toewijding aan hoge ethische en professionele normen, maar biedt onze klanten ook de gemoedsrust om samen te werken met een bedrijf dat naar behoren is geregistreerd en gereguleerd door de bevoegde autoriteiten.
Voor ons is deze prestatie het resultaat van jarenlang hard werken, toewijding en passie voor het leveren van uitzonderlijke vastgoedservice. Elk pand dat we vertegenwoordigen, elke klant die we bedienen, weerspiegelt onze toewijding aan kwaliteit en integriteit bij elke stap.
Wij willen uw verwachtingen blijven overtreffen en u helpen het onroerend goed van uw dromen aan de Costa Blanca te vinden. Of u nu een huis in Ibiza- of mediterrane stijl wilt bouwen of renoveren, luxe villa's, huizen, chalets, landhuizen, finca's, bungalows, herenhuizen, appartementen en penthouses of een bouwkavel wilt kopen, ons team staat voor u klaar. uw wensen komen uit.
Wat is het register van makelaars in onroerend goed en wat is het belang ervan in de Valenciaanse Gemeenschap?
De registratie van makelaars in onroerend goed is een actieve procedure in de Valenciaanse Gemeenschap, gereguleerd door decreet 98/2022. Dit heeft tot doel de transparantie in de vastgoed- en woningsector te garanderen en de veiligheid van huizenkopers te waarborgen.
Deze regeling is in het leven geroepen zodat er meer administratieve controle komt op de kwaliteit van de vastgoeddienstverlening, waarbij registratie in een openbaar register vereist is van al die mensen die “professioneel of zakelijk betrokken zijn bij bemiddelings-, advies- en beheeractiviteiten bij de transactie van eigendom." .
Welke voordelen biedt de registratie van makelaars in onroerend goed voor professionals en klanten in de Valenciaanse Gemeenschap?
Transparantie en regulering: De registratie van makelaars is een maatstaf voor transparantie en regulering in de markt.
Door zich te registreren in het register van makelaars in onroerend goed, kunnen zowel professionals als consumenten genieten van een betrouwbare omgeving en zich veiliger voelen. Makelaars verbinden zich ertoe om in hun werk aan bepaalde ethische en professionele normen te voldoen, wat veiligheid en vertrouwen biedt aan beide kopers. verkopers.
Hieronder vindt u enkele voordelen waarvan beide partijen kunnen genieten:
- Consumentenbescherming: Door zich te registreren, gaan vastgoedmakelaars ermee akkoord een gedragscode te volgen en ethisch en professioneel te handelen in hun omgang met klanten. Dit geeft consumenten meer vertrouwen bij het werken met geregistreerde agenten.
- Controle en toezicht: Dankzij registratie kunnen de bevoegde autoriteiten toezicht houden op en controle uitoefenen op de activiteiten van makelaars in onroerend goed, wat frauduleuze of oneerlijke praktijken op de markt helpt voorkomen.
- Toegang tot openbare informatie: Registers zijn doorgaans openbaar toegankelijk, waardoor consumenten kunnen verifiëren of een makelaar in onroerend goed is geregistreerd en voldoet aan de wettelijke vereisten om in de Valenciaanse Gemeenschap actief te zijn.
- Geschillenbeslechting: Mochten er geschillen ontstaan ??tussen consumenten en makelaars, dan kan het register als referentie dienen en de geschillenbeslechting efficiënter faciliteren.
- Geloofwaardigheid en vertrouwen: Registratie bevestigt dat een makelaar of bedrijf voldoet aan de eisen en normen die door de bevoegde autoriteit zijn vastgesteld, wat de geloofwaardigheid bij klanten vergroot.
- Bevordering van permanente educatie: Sommige registers vereisen mogelijk dat makelaars in onroerend goed deelnemen aan permanente educatieprogramma's, wat helpt hun vaardigheden en kennis in het veld te verbeteren.
Wat zijn de vereisten en procedures om als makelaar in de Valenciaanse Gemeenschap te worden geregistreerd?
Om als makelaar in de Valenciaanse Gemeenschap te worden geregistreerd, moet aan de volgende vereisten worden voldaan, onderverdeeld in drie aspecten:
Locatie- en verzorgingseisen:
Elke persoon die als makelaar in onroerend goed optreedt, moet een adres binnen de Valenciaanse Gemeenschap hebben om klachten en claims van consumenten te kunnen ontvangen, ongeacht of deze een vestiging heeft.
Professionele opleidingsvereisten:
Natuurlijke personen die als vastgoedmakelaar optreden, moeten hun beroepsopleiding, "Officiële Titel van Vastgoedmakelaar", aantonen.
Solvabiliteitsvereisten:
Naast het voldoen aan wettelijke en informatieve eisen, moeten makelaars ook over garanties en verzekeringen beschikken, die aan bepaalde eisen voldoen:
Sluit een garantie af bij een verzekering of financiële entiteit voor een bedrag van 60.000 euro met één jaar dekking.
Sluit een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af met dekking op het hele grondgebied van de Europese Unie voor een minimumbedrag van 600.000 euro. Dit is bedoeld om de naleving te garanderen van verantwoordelijkheden die voortvloeien uit een daad van professionele nalatigheid.
Hoe kunnen consumenten controleren of een makelaar geregistreerd is voordat ze een transactie doen?
Als consumenten willen controleren of een makelaar is geregistreerd voordat ze contact opnemen met een makelaar en een woning kopen of verkopen, kunnen ze deze stappen volgen:
Raadpleeg het openbare Register van Makelaars in de Valenciaanse Gemeenschap, zoek in uw plaats en/of vraag het certificaat aan van het REGISTRATIEBESLUIT IN HET REGISTER VAN ONROERENDGOEDBEMIDDELING, uitgegeven door het Tweede Vice-Presidentschap en het Ministerie van Sociale Voorzieningen, Gelijkheid en Huisvesting met het registratienummer naar de agent.
Zodra ze het registratienummer hebben, moeten ze verifiëren dat dit overeenkomt met de agent. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de naam en informatie overeenkomen met wat de entiteit aan u heeft verstrekt.
Controleer het contract: Voordat u een contract met een makelaar tekent, is het raadzaam om te controleren of het registratienummer in de documentatie staat. Dit is belangrijk om te bevestigen dat de agent geregistreerd is en voldoet aan alle huidige regelgeving.
José Luis Nieto Cintero (Holidaydream Homes Costa Blanca)
Agent in Makelaardij in Onroerend Goed van de Valenciaanse Gemeenschap
RAICV 1595
