Büro mit großem Umbaupotenzial in eine Wohnung oder Appartement in Teulada
- 150 m²
- 4
Apartment en Teulada
Büro mit großem Umwandlungspotenzial in Wohnung oder Apartment in Teulada
Dieses außergewöhnliche Büro im Herzen von Teulada bietet Weite, Komfort und eine unschlagbare Lage. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² und 122 m² nutzbarer Fläche präsentiert es sich als vielseitige Option sowohl für berufliche Nutzung als auch für die Umwandlung in Wohnraum.
Der Eigentümer übernimmt die Kosten und die administrative Abwicklung der Nutzungstransformation von Büro zu Wohnraum beim Rathaus, der neue Eigentümer muss lediglich die Kosten für die Renovierung und Innenanpassung übernehmen und kann die Räume nach seinem Stil und seinen Bedürfnissen gestalten.
Verteilung und Eigenschaften
Derzeit ist der Raum in 4 Büros unterteilt, eines davon mit Empfangsbereich, was Flexibilität zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse bietet, sei es für ein Unternehmensprojekt oder zur Umwandlung in eine helle Wohnung. Zu den Hauptmerkmalen zählen:
- Zentralisierte Klimaanlage kalt/warm, die ganzjährig Komfort garantiert.
- Außenbalkon, der Tageslicht und einen ungehinderten Blick bietet.
- Außenbereich, der eine Querlüftung und hervorragende Beleuchtung begünstigt.
- Barrierefreier Zugang mit zwei Aufzügen im Gebäude.
- Sicherheits Tür, die für Ruhe sorgt.
- Durchgehende Doppelverglasung, die die Energieeffizienz und den Schallschutz verbessert.
Bevorzugte Lage
In einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Teulada gelegen, ermöglicht diese Immobilie den Genuss einer ruhigen Umgebung, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Verbindungen zu den Hauptzentren der Costa Blanca verzichten zu müssen.
Zusätzliche Räume
Zusätzlich beinhaltet es einen Parkplatz, eine unverzichtbare Annehmlichkeit in der Gegend, die sowohl für berufliche als auch für Wohnnutzung einen Mehrwert bietet.
Eine vielseitige Gelegenheit
Egal, ob Sie einen modernen und gut gelegenen Arbeitsplatz suchen oder ihn in ein geräumiges Apartment umwandeln möchten, diese Immobilie stellt eine sichere Investition dar, mit unendlichen Anpassungsmöglichkeiten.
Rechtliche Informationen und Transparenz
Vermarktungsbedingungen:
Diese Informationen haben den Charakter ausschließlich informativ, richtungsweisend und nicht verbindlich und können Fehler, Preisänderungen, Verfügbarkeiten oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich ausschließlich auf den Wert der Immobilie und umfasst gegebenenfalls die Provisionen für die Immobilienvermittlung, die von der verkaufenden bzw. projektierenden Partei getragen werden, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Der Preis enthält keine Steuern oder Kaufnebenkosten, unter anderem:
Gebrauchtimmobilie (Weiterverkauf): ITP (bis 1.000.000€: +9% | über 1.000.000€: +11%).
Neubau: IVA (+10%) + AJD (+ 1,4%).
Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (ca. + 1% | +2%).
Die Einrichtung und dekorativen Elemente sind im Preis nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Gemäß dem Real Decreto Legislativo 1/2007 und dem Gesetz 10/2025 über Dienstleistungen zur Kundenbetreuung hat der Verbraucher das Recht, klare, wahrheitsgemäße und vollständige Informationen sowie die Unterlagen zur Immobilie zu erhalten, bevor irgendwelche vertraglichen Verpflichtungen eingegangen werden.
Zertifikat für Energieeffizienz (CEE)
| Energieausweisskala | Verbrauch | Emissionen kg CO₂/m²Jahr |
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Standort
Interessiert an dieser Immobilie?
Vertrauen bei jedem Schritt
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Erlebnisse unserer Kunden
Das Vertrauen, das jedem Zuhause zugrunde liegt
Wir begleiten unsere Kunden in jedem Schritt beim Kauf und Verkauf an der Costa Blanca und bieten einen nahbaren, transparenten und vollständig personalisierten Service.
Jan & Sophie, Netherlands 🇳🇱
Eine wunderschöne Umgebung und eine hervorragende Betreuung beim Kauf durch Sonya und Jose von Holidaydream.
Klaus & Petra, Germany 🇩🇪
Sehr hochwertige Immobilien und sehr professionelle Beratung in Raco de Galeno Benissa, Danke Jose
Markus & Elena, Switzerland 🇨🇭
Der Racó de Galeno bietet einige der besten Ausblicke in der Region. Die Beratung, die wir erhalten haben, war herausragend
Thomas & Claire, Belgium 🇧🇪
Sehr guter Service und ausgezeichnete Kenntnisse der Villen in San Jaime, danke, Sonya.
Pierre & Sophie, France 🇫🇷
Sehr professioneller Service von Holidaydream. Jávea ist ein außergewöhnliches Ziel, um zu leben oder zu investieren.
Luis & María, Venezuela 🇻🇪
Wir fühlen uns die ganze Zeit von Sonya und Jose Luis begleitet. Wir haben das ideale Haus in Jávea gefunden
Carlos & Andrea, Colombia 🇨🇴
Ausgezeichnete Betreuung von Jose und Marktkenntnis. Jávea ist ein traumhafter Ort zum Leben.
David & Emma, United Kingdom 🇬🇧
Jávea ist ein wunderschöner Ort, und der Service, den wir erhalten haben, hat den Kaufprozess sehr reibungslos und effizient gemacht.
Michael & Jennifer, USA 🇺🇸
Wir haben uns während des gesamten Kaufs durchgehend unterstützt gefühlt. Moraira ist ein fantastischer Ort für ein zweites Zuhause.
Thomas & Claire, Switzerland 🇨🇭
Sehr strukturierter und vertrauenswürdiger Prozess. Moraira ist eine Top-Location und die Beratung, die wir erhalten haben, war äußerst präzise.
Jeroen & Anouk, Netherlands 🇳🇱
Professionelle Begleitung von Anfang bis Ende. Wir haben eine wunderschöne Villa in Moraira mit Meerblick und perfekter Lage gefunden.
Richard & Helen, United Kingdom 🇬🇧
Moraira hat unsere Erwartungen übertroffen. Das Holidaydream-Team (Sonya & Jose) bot uns eine ausgezeichnete Beratung und zeigte uns Villen, die genau das trafen, wonach wir gesucht haben.
Michael & Sarah, UK 🇬🇧
„Der Kauf in San Jaime war eine reibungslose und professionelle Erfahrung. Das Team von Holidaydream Homes Costa Blanca hat genau verstanden, wonach wir gesucht haben, und hat uns bei jedem Schritt mit vollständiger Transparenz begleitet.“
Erik & Marieke, Netherlands 🇳🇱
“Wir haben unsere Villa in San Jaime dank einer ausgezeichneten Beratung gefunden. Die Lage in Benissa kennen sie perfekt und haben uns ein Haus gezeigt, das unsere Erwartungen vollständig erfüllt.”
🇳🇱 Daniel & Lisa – Países Bajos
Villa Ibiza Style in Benissa „Von Anfang an suchten wir eine Villa mit ibizenkischem Stil, viel Tageslicht, offenen Räumen und einer starken Verbindung zur Außenwelt. Wir wollten nichts Konventionelles, sondern eine Immobilie mit Charakter. Das Team stellte uns mehrere Optionen in Benissa vor, und schließlich fanden wir eine Villa im Ibiza-Stil, die genau zu dem passte, was wir im Kopf hatten. Am meisten geschätzt haben wir ihre Fähigkeit, den Lebensstil, den wir uns wünschten, exakt zu verstehen – nicht nur ein Haus. Heute genießen wir ein Zuhause, das wirkt, als wäre es ganz individuell für uns entworfen worden.“
🇧🇪 Michael & Claire – Bélgica
Umfassende Sanierung im Ibiza-Stil in Moraira „Wir haben eine alte Immobilie mit viel Potenzial gekauft, aber es war eine komplette Renovierung nötig. Wir hatten Zweifel, wie man ein Projekt in diesem Umfang von aus dem Ausland aus managt. Sonya und José Luis haben uns nicht nur geholfen, die passende Immobilie zu finden, sondern uns auch bei jedem Schritt des Renovierungsprozesses beraten: Design, Planung und Umsetzung. Die Verwandlung war spektakulär. Aus einem traditionellen Haus wurde eine moderne Ibiza-Villa – funktional und mit hochwertigen Ausführungen. Heute fühlen wir, dass wir unser Traumhaus an der Costa Blanca geschaffen haben.“
🇳🇱 Mark & Sophie – Países Bajos
Zeitgemäße Villa in Jávea „Wir machten uns vor allem große Sorgen über den Kaufprozess im Ausland, insbesondere über den rechtlichen und administrativen Teil. Allerdings verlief alles überraschend unkompliziert. Man stellte uns mehrere Immobilien in Jávea vor, die sehr gut nach unseren Bedürfnissen gefiltert waren – das sparte uns enorm viel Zeit. Die Kommunikation war jederzeit schnell und professionell, und wir hatten vom ersten Moment an das Gefühl, in guten Händen zu sein.“
🇧🇪 Thomas & Isabelle – Bélgica
Projekt für einen Neubau in Jávea „Wir haben uns entschieden, vom Plan weg zu kaufen, und hatten Zweifel wegen der Bauzeiten und der Bauträger. Man hat uns alles sehr ehrlich erklärt und uns nur solide Projekte vorgestellt. Die Betreuung während der Bauphase war durchgehend und professionell. Das Endergebnis war hervorragend.“
🇫🇷 Jean-Pierre & Claire – Francia
In Benissa Costa renovierte Villa „Was wir am meisten geschätzt haben, war das lokale Wissen des Teams. Man hat uns nicht nur Häuser gezeigt, sondern uns auch Lebensstile, Ausrichtung, Bereiche und das Potenzial jeder einzelnen Zone erklärt. Dank dessen konnten wir eine fundierte Entscheidung in Benissa Costa treffen – einem Gebiet, das wir anfangs gar nicht in Betracht gezogen hatten. Jetzt verstehen wir, warum diese Region so besonders ist.“
Kay Hüttmann | Alemania | Herencia y venta parcela en Moraira
"Ich möchte meinen tiefsten Dank für die Begleitung und Hingabe ausdrücken, die José in den letzten Monaten gezeigt hat. Ihr Engagement geht weit über das hinaus, was man von einem Immobilienmakler erwarten kann, und bietet mir entschlossene Unterstützung, um aus einer wirklich komplizierten Situation herauszukommen. Ihre Professionalität, Nähe und Fähigkeit, jedes Detail mit Sorgfalt zu lösen, haben während des gesamten Prozesses einen bedeutenden Unterschied gemacht. Die Zusammenarbeit mit José war wirklich ein Vergnügen. Wir werden weiterhin in Kontakt bleiben." Kay
