Leitfaden zum Kauf an der Costa Blanca

Alles, was du wissen musst, bevor du in das Mittelmeer investierst

Wenn du diese Anleitung liest, ist es wahrscheinlich, dass du die Anschaffung einer Immobilie an der Costa Blanca in Erwägung ziehst oder bereits entschieden hast, sie zu erwerben. Herzlichen Glückwunsch: Du hast eine der privilegiertesten Gegenden des Mittelmeers gewählt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition.

Bei Holidaydream Homes Costa Blanca möchten wir dich dabei unterstützen, diese Entscheidung mit Sicherheit, Klarheit und absoluter Ruhe zu treffen – und dich in jedem Schritt des Prozesses begleiten.

Häufig gestellte Fragen

Alles, was du wissen musst, bevor du an der Costa Blanca investierst

Spanien verfügt als Mitglied der Europäischen Union über einen soliden und sichernden Rechtsrahmen im Immobilien- und Notariatswesen. Das bietet sowohl Käufern im In- als auch im Ausland umfassende Sicherheit.

Mit Holidaydream Homes Costa Blanca steht dir Folgendes zur Verfügung:

  • Individuelle Begleitung während des gesamten Prozesses

  • Ein spezialisiertes juristisches Team im Immobilienrecht

  • Abwicklung der Formalitäten mit Transparenz, Sorgfalt und Professionalität

  • Ein Kaufprozess viel einfacher, als du dir vorstellst

Unser Ziel ist, dass der Kauf deiner Immobilie in Spanien:

  • ganz ohne Komplikationen abläuft

  • ohne sprachliche Hürden funktioniert

  • ohne Stress erfolgt

  • zu 100 % klar, rechtlich abgesichert und sicher

Wir machen aus einem komplexen Prozess eine positive, motivierende und vollständig kontrollierte Erfahrung.

Bürgerinnen und Bürger der Europäischen Union

Es bestehen keine Einschränkungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.

Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern

Sie können Immobilien ohne Probleme erwerben, sofern sie die geltenden verwaltungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllen.

Ausländische Käufer

  • Beschaffung der N.I.E. (Nummer der Ausländeridentifikation)

  • Unverzichtbares Dokument, um Eigentumsurkunden zu unterzeichnen und in Spanien bankgeschäftlich tätig zu sein

Spanische Staatsbürger

  • Vorlage eines gültigen D.N.I.

1. Reservierung der Immobilie

Sobald die Wohnung ausgewählt und der Preis vereinbart ist:

  • Es wird ein Reservierungsdokument unterzeichnet

  • Die Immobilie wird vom Markt genommen

  • Es wird eine Anzahlung geleistet, die in der Regel zwischen 3.000 € und 10.000 € liegt, je nach Wert der Immobilie

2. Privater Optionskaufvertrag

Nach der rechtlichen Prüfung wird ein Vertrag formalisiert, der Folgendes regelt:

  • Vereinbarter Preis

  • Enthaltenes Inventar

  • Zahlungsmodalitäten

  • Unterschriftsdatum beim Notar

Zu diesem Zeitpunkt wird der 10 % des Gesamtkaufpreises bezahlt und der Betrag, der bei der Reservierung geleistet wurde, abgezogen.

Wenn Sie keinen Anwalt haben, empfehlen wir Ihnen mehrsprachige Fachleute, die auf lokales Immobilienrecht spezialisiert sind.

3. Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde

Vor der Unterschrift beim Notar:

  • Endprüfung durch den Notar und den Anwalt

  • Vollständiges Durchlesen der Urkunde

  • Unterschrift beider Parteien

  • Übergabe der Schlüssel

Anschließend übersendet der Notar die Urkunde an das Grundbuchamt, wodurch die Eigentumsübertragung formalisiert ist.

Gebrauchtimmobilien

  • ITP (Grunderwerbsteuer)

    • 10 % bis 999.999 €

    • 11 % ab 1.000.000 €

  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. zwischen 1.500 € und 2.000 €

Neubauwohnungen

  • 10 % Mehrwertsteuer (IVA)

  • 1,5 % Stempelgebühr für beglaubigte Rechtsakte (AJD)

Baugrundstücke

  • Erstübertragung: 21 % Mehrwertsteuer (IVA)

  • Zweitübertragung: 10 % Grunderwerbsteuer (ITP)

Die Immobilienmaklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten, sofern nicht anders vereinbart.

  • IBI (Grundsteuer)

  • Abfallgebühr (Müllabfuhr)

Beides wird einmal im Jahr (normalerweise im Herbst) fällig und richtet sich nach der Gemeinde.

Mit Holidaydream Homes Costa Blanca wirst du in allen Phasen des Prozesses begleitet:

Von:

  • Auswahl der Immobilie

  • Rechtliche und steuerliche Abwicklung

  • Unterzeichnung beim Notar

Bis:

  • Kundendienst nach dem Kauf

Unser Ziel ist, dass du mit Sicherheit, Vertrauen und größter Zufriedenheit kaufst.

Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Gründungspartner · Verantwortliche für den Vertrieb
Immobilienvermittler – RAICV 1595

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Echte Kundenbewertungen von Käufern, die bei uns Luxusvillen in Moraira, Jávea, Benissa, Calpe und Benitachell gekauft haben.

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