Schlüsselfertige Villa mit Meerblick und Garage für 4 Autos in Moraira

Ref.FM018 2.200.000 €
  • 300 m²
  • 895 m²
  • 4
  • 4

Villa en Moraira - Pinar del Advocat Moraira

Diese exklusive, im Jahr 2019 neu gebaute Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Gegend von Moraira, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Strand entfernt. Sie kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit dem Komfort, in der Nähe aller lokalen Dienstleistungen zu sein. Ihr modernes und elegantes Design ist darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und einen Panoramablick auf das Meer von praktisch allen Wohnräumen aus zu bieten.

Mit 262 m² Baufläche auf einem Grundstück von 895 m² verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer und 5 Bäder, die geräumige, lichtdurchflutete Räume bieten, dank ihrer großen Fenster und Schiebetüren, die das Innere mit dem Äußeren verbinden. Die offene Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den Wohn-Essbereich ein und schafft einen idealen Raum für Familienleben und Unterhaltung.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, ein Badezimmer en suite und einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, während die zusätzlichen Schlafzimmer ebenfalls so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatheit für Gäste oder Familienmitglieder bieten. Alle Bäder sind mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien versehen, die die Liebe zum Detail in der gesamten Villa widerspiegeln.

Der Außenbereich ist ein echtes mediterranes Refugium: große Terrasse mit Außenküche, privatem Pool, Garten mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation, der eine perfekte Umgebung schafft, um das Klima und den Lebensstil im Freien zu genießen. Der Panoramablick auf das Meer wird zum Hauptdarsteller und bietet einzigartige Momente während des Sonnenauf- und -untergangs.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Fußbodenheizungssystem, zentrale Klimaanlage und eine Garage mit Platz für 4 Autos, ein außergewöhnliches Element, das dem Eigentum großen Wert verleiht und das tägliche Leben erleichtert.

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Immobilie, bereit zum Einziehen, in einer der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca zu erwerben, ideal sowohl als ständige Residenz als auch als zweite Ferienwohnung.

Hervorzuhebende Extras: privater Pool, große Terrasse, Außenküche, mediterraner Garten, Panoramablick auf das Meer, Garage für 4 Autos, Fußbodenheizung, Klimaanlage.

Typ: Villa
Ort: Moraira
Gegend: Pinar del Advocat Moraira
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 1
Wohnzimmer: 1
Etagen: 2
Wohnfläche: 300 m²
Nutzfläche: 262 m²
Grundstücksfläche: 895 m²
Terrasse: 100 m²
Baujahr: 2019
Küche: Ja
Heizung: Über Kanäle
Möblierung: Verhandelbar
Bauart: Modern
Gelände: Flach
Garage
Offene Terrasse
Überdachte Terrasse
Parkplatz
Außendusche
Doppelverglasung
Umzäuntes Grundstück
Außen
Gute Verkehrsanbindung
Aussicht: Meer- und Bergblick
Ausrichtung: Süd

Rechtliche Informationen und Transparenz

Vermarktungsbedingungen:

Diese Informationen haben den Charakter ausschließlich informativ, richtungsweisend und nicht verbindlich und können Fehler, Preisänderungen, Verfügbarkeiten oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich ausschließlich auf den Wert der Immobilie und umfasst gegebenenfalls die Provisionen für die Immobilienvermittlung, die von der verkaufenden bzw. projektierenden Partei getragen werden, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Der Preis enthält keine Steuern oder Kaufnebenkosten, unter anderem:

  • Gebrauchtimmobilie (Weiterverkauf): ITP (bis 1.000.000€: +9% | über 1.000.000€: +11%).

  • Neubau: IVA (+10%) + AJD (+ 1,4%).

  • Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (ca. + 1% | +2%).

Die Einrichtung und dekorativen Elemente sind im Preis nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Gemäß dem Real Decreto Legislativo 1/2007 und dem Gesetz 10/2025 über Dienstleistungen zur Kundenbetreuung hat der Verbraucher das Recht, klare, wahrheitsgemäße und vollständige Informationen sowie die Unterlagen zur Immobilie zu erhalten, bevor irgendwelche vertraglichen Verpflichtungen eingegangen werden.

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