
Guía para comprar en la Costa Blanca
Todo lo que necesitas saber antes de invertir en el Mediterráneo
Si estás leyendo esta guía, es probable que estés valorando o ya hayas decidido adquirir una propiedad en la Costa Blanca. Enhorabuena: has elegido una de las zonas más privilegiadas del Mediterráneo, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.
En Holidaydream Homes Costa Blanca queremos ayudarte a tomar esta decisión con seguridad, claridad y total tranquilidad, acompañándote en cada paso del proceso.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de invertir en la Costa Blanca
España, como país miembro de la Unión Europea, cuenta con un marco legal sólido y garantista en materia inmobiliaria y notarial, lo que ofrece plena seguridad tanto a compradores nacionales como internacionales.
Con Holidaydream Homes Costa Blanca, dispondrás de:
Acompañamiento personalizado durante todo el proceso
Equipo jurídico especializado en Derecho Inmobiliario
Gestión de trámites con transparencia, rigor y profesionalidad
Un proceso de compra mucho más sencillo de lo que imaginas
Nuestro compromiso es que la compra de tu vivienda en España sea:
Sin complicaciones
Sin barreras idiomáticas
Sin estrés
100 % clara, legal y segura
Convertimos un proceso complejo en una experiencia positiva, ilusionante y plenamente controlada.
Ciudadanos de la Unión Europea
No existen restricciones para la compra o venta de propiedades.
Ciudadanos extracomunitarios
Pueden adquirir propiedades sin inconvenientes, siempre que cumplan con los requisitos administrativos vigentes.
Compradores extranjeros
Obtención del N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
Documento imprescindible para firmar escrituras y operar bancariamente en España
Ciudadanos españoles
Presentación de D.N.I. en vigor
1. Reserva de la propiedad
Una vez seleccionada la vivienda y acordado el precio:
Se firma un documento de reserva
El inmueble se retira del mercado
Se abona un depósito normalmente entre 3.000 € y 10.000 €, según el valor del inmueble
2. Contrato privado de opción de compra
Tras la revisión legal, se formaliza un contrato que recoge:
Precio acordado
Inventario incluido
Forma de pago
Fecha de firma ante notario
En este momento se abona el 10 % del precio total, descontando el importe entregado en la reserva.
Si no dispones de abogado, te recomendamos profesionales multilingües especializados en Derecho Inmobiliario local.
3. Firma de la escritura pública
Antes de la firma en notaría:
Revisión final por parte del notario y del abogado
Lectura íntegra de la escritura
Firma por ambas partes
Entrega de llaves
Posteriormente, el notario remite la escritura al Registro de la Propiedad, quedando formalizada la titularidad.
Propiedades de segunda mano
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
10 % hasta 999.999 €
11 % desde 1.000.000 €
Gastos de notaría y registro: entre 1.500 € y 2.000 € aprox.
Viviendas de obra nueva
10 % de IVA
1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Parcelas
Primera transmisión: 21 % de IVA
Segunda transmisión: 10 % de ITP
La comisión inmobiliaria está incluida en el precio de venta, salvo acuerdo en contrario.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Tasa de recogida de residuos (basura)
Ambos se abonan una vez al año (normalmente en otoño) y varían según el municipio.
Con Holidaydream Homes Costa Blanca, estarás acompañado en todas las fases del proceso:
Desde:
Selección de la propiedad
Tramitación legal y fiscal
Firma ante notario
Hasta:
Servicio postventa
Nuestro objetivo es que compres con seguridad, confianza y plena satisfacción.
Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Socios fundadores · Responsables de Ventas
Agentes en Intermediación Inmobiliaria – RAICV 1595
Experiencias de nuestros clientes
La confianza que hay detrás de cada hogar
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de compra y venta en la Costa Blanca, ofreciendo un servicio cercano, transparente y totalmente personalizado.
Jan & Sophie, Netherlands 🇳🇱
Un entorno maravilloso y una excelente acompañamiento durante la compra por parte de Sonya y Jose de Holidaydream.
Klaus & Petra, Germany 🇩🇪
Propiedades de muy alta calidad y asesoramiento muy profesional en Raco de Galeno Benissa. Gracias, Jose.
Markus & Elena, Switzerland 🇨🇭
Racó de Galeno ofrece algunas de las mejores vistas de la zona. Los consejos que recibimos fueron sobresalientes.
Thomas & Claire, Belgium 🇧🇪
Muy buen servicio y excelente conocimiento de las villas en San Jaime. Gracias, Sonya.
Pierre & Sophie, France 🇫🇷
Servicio muy profesional de Holidaydream. Jávea es un destino excepcional para vivir o invertir.
Luis & María, Venezuela 🇻🇪
Nos sentimos acompañados en todo momento por Sonya y Jose Luis. Encontramos la casa ideal en Jávea
Carlos & Andrea, Colombia 🇨🇴
Excelente atención de Jose y conocimiento del mercado. Jávea es un lugar espectacular para vivir.
David & Emma, United Kingdom 🇬🇧
Jávea es un lugar precioso y el servicio que recibimos hizo que el proceso de compra fuera muy fluido y eficiente.
Michael & Jennifer, USA 🇺🇸
Nos sentimos respaldados durante toda la compra. Moraira es un lugar fantástico para tener una segunda casa.
Thomas & Claire, Switzerland 🇨🇭
Proceso muy estructurado y fiable. Moraira es un destino de primer nivel y el consejo que recibimos fue extremadamente preciso.
Jeroen & Anouk, Netherlands 🇳🇱
Acompañamiento profesional de principio a fin. Encontramos una hermosa villa en Moraira con vistas al mar y una ubicación perfecta
Richard & Helen, United Kingdom 🇬🇧
Moraira superó nuestras expectativas. El equipo de Holidaydream (Sonya y Jose) nos brindó una orientación excelente y nos enseñó villas que encajaban exactamente con lo que estábamos buscando.
Michael & Sarah, UK 🇬🇧
«Comprar en San Jaime fue una experiencia fluida y profesional. El equipo de Holidaydream Homes Costa Blanca entendió perfectamente lo que buscábamos y nos guió en cada paso con total transparencia.»
Erik & Marieke, Netherlands 🇳🇱
“Encontramos nuestra villa en San Jaime gracias a una orientación excelente. Conocen perfectamente la zona de Benissa y nos mostraron una casa que cumple totalmente con nuestras expectativas.”
🇳🇱 Daniel & Lisa – Países Bajos
Villa Ibiza Style en Benissa “Desde el principio buscábamos una villa con estilo ibicenco, luz natural, espacios abiertos y mucha conexión con el exterior. No queríamos algo convencional, sino una propiedad con personalidad. El equipo nos presentó varias opciones en Benissa y finalmente encontramos una villa de estilo Ibiza que encajaba perfectamente con lo que teníamos en mente. Lo que más valoramos fue su capacidad para entender exactamente el estilo de vida que queríamos, no solo una casa. Hoy disfrutamos de un hogar que parece diseñado a medida para nosotros.”
🇧🇪 Michael & Claire – Bélgica
Reforma integral en estilo Ibiza en Moraira “Compramos una propiedad antigua con mucho potencial, pero necesitaba una reforma completa. Teníamos dudas sobre cómo gestionar un proyecto de este nivel desde el extranjero. Sonya y José Luis no solo nos ayudaron a encontrar la vivienda, sino que también nos asesoraron en todo el proceso de reforma: diseño, planificación y ejecución. La transformación ha sido espectacular. Pasamos de una casa tradicional a una villa en estilo Ibiza moderna, funcional y con acabados de alta calidad. Hoy sentimos que hemos creado la casa de nuestros sueños en la Costa Blanca.”
🇳🇱 Mark & Sophie – Países Bajos
Villa contemporánea en Jávea “Nos preocupaba mucho el proceso de compra en otro país, especialmente la parte legal y administrativa. Sin embargo, todo fue sorprendentemente sencillo. Nos presentaron varias propiedades en Jávea muy bien filtradas según nuestras necesidades, lo que nos ahorró muchísimo tiempo. La comunicación fue siempre rápida y profesional, y sentimos que estábamos en buenas manos desde el primer momento.”
🇧🇪 Thomas & Isabelle – Bélgica
Proyecto de obra nueva en Jávea “Decidimos comprar sobre plano y teníamos dudas sobre plazos y promotores. Nos explicaron todo con mucha honestidad y nos presentaron solo proyectos sólidos. El seguimiento durante la construcción fue constante y profesional. El resultado final ha sido excelente.”
🇫🇷 Jean-Pierre & Claire – Francia
Villa renovada en Benissa Costa “Lo que más valoramos fue el conocimiento local del equipo. No solo nos mostraron casas, nos explicaron estilos de vida, orientación, zonas y potencial de cada área. Gracias a eso pudimos tomar una decisión informada en Benissa Costa, una zona que no habíamos considerado inicialmente. Ahora entendemos por qué esta región es tan especial.”
Kay Hüttmann | Alemania | Herencia y venta parcela en Moraira
“Quiero expresar mi profundo agradecimiento por el acompañamiento y la dedicación que José ha demostrado durante estos últimos meses. Su implicación ha ido mucho más allá de lo que puede esperarse de un agente inmobiliario, brindándome un soporte decisivo para salir de una situación realmente complicada. Su profesionalidad, cercanía y capacidad para resolver cada detalle con rigor han marcado una diferencia significativa en todo el proceso. Ha sido un verdadero placer trabajar con José. Seguiremos en contacto.” Kay
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