Si estás leyendo esta guía, es probable que estés valorando o ya hayas decidido adquirir una propiedad en la Costa Blanca. Enhorabuena: has elegido una de las regiones más privilegiadas del Mediterráneo, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.
Seguridad jurídica y acompañamiento experto
España, como país miembro de la Unión Europea, dispone de un sólido marco legal en materia inmobiliaria y notarial.
En Holidaydream Homes Costa Blanca, contarás con:
- Acompañamiento personalizado
- Equipo jurídico especializado en Derecho Inmobiliario
- Trámites gestionados con seguridad, transparencia y profesionalidad
Un proceso más sencillo de lo que imaginas
En Holidaydream, nos encargamos de que la compra de tu vivienda en España sea:
- Sin complicaciones
- Sin barreras idiomáticas
- Sin estrés
- 100% clara y legal
Nuestro compromiso: convertir un proceso complejo en una experiencia positiva, ilusionante y segura.
¿Quién puede comprar una propiedad en España?
- Ciudadanos de la Unión Europea
- No existen restricciones para comprar o vender propiedades.
- Ciudadanos extracomunitarios
- Pueden adquirir propiedades sin problemas, cumpliendo requisitos administrativos.
Requisitos básicos
- Compradores extranjeros:
- Obtener un N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
- Requisito imprescindible para firmar escrituras o abrir cuentas bancarias.
- Ciudadanos españoles:
- Presentar D.N.I. en vigor
Fases del proceso de compra
1 Reserva de la propiedad
Una vez elegida la vivienda y pactado el precio:
- Se firma un documento de reserva
- El inmueble se retira del mercado
- Se abona un depósito entre 3.000?€ y 10.000?€, según el valor del inmueble
2 Contrato privado de opción de compra
Tras revisión legal, se redacta el contrato que incluye:
- Precio acordado
- Inventario incluido
- Forma de pago
- Fecha de firma ante notario
Se paga el 10% del precio total, descontando el depósito previo.
¿No dispones de abogado? Te recomendamos profesionales multilingües y especializados en Derecho Inmobiliario local.
3 Firma de la escritura pública
Previo a la cita en notaría:
- Revisión final por el notario y el abogado
- Lectura de la escritura
- Firma por ambas partes
- Entrega de llaves
Luego, el notario remite la escritura al Registro de la Propiedad para formalizar la titularidad.
Gastos asociados a la compraventa
Propiedades de segunda mano
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
- 10% hasta 999.999 €
- 11% desde 1.000.000 €
- Gastos de notaría y registro:
- Aproximadamente entre 1.500 € y 2.000 €
Viviendas de obra nueva
- 10% de IVA
- 1,5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Parcelas
- Primera transmisión: 21% de IVA
- Segunda transmisión: 10% de ITP
La comisión inmobiliaria está incluida en el precio de venta, salvo acuerdo en contrario.
Gastos anuales posteriores
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Tasa de recogida de residuos (basura)
Ambos se pagan una vez al año (normalmente en otoño), y varían según el municipio.
¿Necesitas asesoramiento personalizado?
Con Holidaydream Homes Costa Blanca, estarás acompañado en todas las fases del proceso:
Desde:
- Selección de la propiedad
- Tramitación legal y fiscal
- Firma ante notario
Hasta:
- Servicio postventa
- Gestión patrimonial si lo necesitas
Nuestro objetivo es que compres con seguridad, confianza y satisfacción total.
Sonya González & José Luis Nieto
CEO | Socios fundadores | Responsables de Ventas
Agentes en Intermediación Inmobiliaria – RAICV 1595
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