Si estás leyendo esta guía, es probable que estés valorando o ya hayas decidido adquirir una propiedad en la Costa Blanca. Enhorabuena: has elegido una de las zonas más privilegiadas del Mediterráneo, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.
En Holidaydream Homes Costa Blanca queremos ayudarte a tomar esta decisión con seguridad, claridad y total tranquilidad, acompañándote en cada paso del proceso.
Seguridad jurídica y acompañamiento experto
España, como país miembro de la Unión Europea, cuenta con un marco legal sólido y garantista en materia inmobiliaria y notarial, lo que ofrece plena seguridad tanto a compradores nacionales como internacionales.
Con Holidaydream Homes Costa Blanca, dispondrás de:
- Acompañamiento personalizado durante todo el proceso
- Equipo jurídico especializado en Derecho Inmobiliario
- Gestión de trámites con transparencia, rigor y profesionalidad
- Un proceso de compra mucho más sencillo de lo que imaginas
Nuestro compromiso es que la compra de tu vivienda en España sea:
- Sin complicaciones
- Sin barreras idiomáticas
- Sin estrés
- 100 % clara, legal y segura
Convertimos un proceso complejo en una experiencia positiva, ilusionante y plenamente controlada.
¿Quién puede comprar una propiedad en España?
Ciudadanos de la Unión Europea
No existen restricciones para la compra o venta de propiedades.
Ciudadanos extracomunitarios
Pueden adquirir propiedades sin inconvenientes, siempre que cumplan con los requisitos administrativos vigentes.
Requisitos básicos para la compra
Compradores extranjeros
- Obtención del N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
- Documento imprescindible para firmar escrituras y operar bancariamente en España
Ciudadanos españoles
- Presentación de D.N.I. en vigor
Fases del proceso de compra
1. Reserva de la propiedad
Una vez seleccionada la vivienda y acordado el precio:
- Se firma un documento de reserva
- El inmueble se retira del mercado
- Se abona un depósito normalmente entre 3.000 € y 10.000 €, según el valor del inmueble
2. Contrato privado de opción de compra
Tras la revisión legal, se formaliza un contrato que recoge:
- Precio acordado
- Inventario incluido
- Forma de pago
- Fecha de firma ante notario
En este momento se abona el 10 % del precio total, descontando el importe entregado en la reserva.
Si no dispones de abogado, te recomendamos profesionales multilingües especializados en Derecho Inmobiliario local.
3. Firma de la escritura pública
Antes de la firma en notaría:
- Revisión final por parte del notario y del abogado
- Lectura íntegra de la escritura
- Firma por ambas partes
- Entrega de llaves
Posteriormente, el notario remite la escritura al Registro de la Propiedad, quedando formalizada la titularidad.
Gastos asociados a la compraventa
Propiedades de segunda mano
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
- 10 % hasta 999.999 €
- 11 % desde 1.000.000 €
- Gastos de notaría y registro: entre 1.500 € y 2.000 € aprox.
Viviendas de obra nueva
- 10 % de IVA
- 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Parcelas
- Primera transmisión: 21 % de IVA
- Segunda transmisión: 10 % de ITP
La comisión inmobiliaria está incluida en el precio de venta, salvo acuerdo en contrario.
Gastos anuales posteriores
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Tasa de recogida de residuos (basura)
Ambos se abonan una vez al año (normalmente en otoño) y varían según el municipio.
¿Necesitas asesoramiento personalizado?
Con Holidaydream Homes Costa Blanca, estarás acompañado en todas las fases del proceso:
Desde:
- Selección de la propiedad
- Tramitación legal y fiscal
- Firma ante notario
Hasta:
- Servicio postventa
Nuestro objetivo es que compres con seguridad, confianza y plena satisfacción.
Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Socios fundadores · Responsables de Ventas
Agentes en Intermediación Inmobiliaria – RAICV 1595
Contacta con nosotros y te acompañamos en todo el proceso