Gids om te winkelen aan de Costa Blanca

Alles wat je moet weten voordat je investeert in de Middellandse Zee

Als je deze gids leest, is het waarschijnlijk dat je de aanschaf van een woning aan de Costa Blanca overweegt of al hebt besloten deze te kopen. Gefeliciteerd: je hebt gekozen voor een van de meest bevoorrechte gebieden van de Middellandse Zee, ideaal zowel als vaste woonplek, tweede woning of vastgoedinvestering.

Bij Holidaydream Homes Costa Blanca willen we je helpen om deze beslissing te nemen met veiligheid, duidelijkheid en volledige gemoedsrust, en je bij elke stap van het proces begeleiden.

Over ons

Veelgestelde vragen

Alles wat je moet weten voordat je investeert in de Costa Blanca

Rechtszekerheid en deskundige begeleiding

Spanje, als lidstaat van de Europese Unie, beschikt over een stevig en waarborgend juridisch kader op het gebied van onroerend goed en notariële aangelegenheden. Dat biedt volledige zekerheid voor zowel binnenlandse als internationale kopers.

Met Holidaydream Homes Costa Blanca beschik je over:

Persoonlijke begeleiding gedurende het hele proces
Een gespecialiseerd juridisch team in Vastgoedrecht
Afhandeling van formaliteiten met transparantie, nauwkeurigheid en professionaliteit
Een aankoopproces veel eenvoudiger dan je denkt

Onze inzet is dat de aankoop van jouw woning in Spanje:

Zonder gedoe verloopt
Zonder taalbarrières
Zonder stress
100% helder, juridisch correct en veilig

We zetten een complex proces om in een positieve, inspirerende en volledig onder controle staande ervaring.

Wie kan een woning kopen in Spanje?

Burgers van de Europese Unie

Er zijn geen beperkingen voor de aankoop of verkoop van onroerend goed.

Burgers van buiten de Europese Unie

Zij kunnen zonder problemen onroerend goed verwerven, mits zij voldoen aan de geldende administratieve vereisten.

Basisvereisten voor de aankoop

Buitenlandse kopers

Verkrijging van de N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
Onmisbaar document om akten te ondertekenen en bankzaken te regelen in Spanje

Spaanse burgers

Overhandiging van een geldige D.N.I.

Fasen van het aankoopproces

1. Reservering van het pand

Zodra de woning is gekozen en de prijs is overeengekomen:

Er wordt een reserveringsdocument ondertekend
Het pand wordt aan de markt onttrokken
Er wordt een aanbetaling gedaan, doorgaans tussen 3.000 € en 10.000 €, afhankelijk van de waarde van het pand

2. Privécontract voor koopoptie

Na juridische controle wordt een contract opgesteld waarin wordt vastgelegd:

De overeengekomen prijs
Inbegrepen inventaris
Betaalwijze
Datum van ondertekening bij de notaris

Op dat moment wordt de 10 % van de totale prijs betaald, waarbij het bedrag dat bij de reservering is overhandigd, wordt afgetrokken.

Als je geen advocaat hebt, raden we je meertalige professionals aan die zijn gespecialiseerd in lokaal vastgoedrecht.

3. Ondertekening van de notariële akte

Voor de ondertekening bij de notaris:

Eindcontrole door de notaris en de advocaat
Integrale lezing van de akte
Ondertekening door beide partijen
Overdracht van de sleutels

Daarna stuurt de notaris de akte door naar het kadaster, waarmee het eigendom definitief wordt vastgelegd.

Kosten in verband met de koop en verkoop

Tweedehands woningen

ITP (belasting op overdracht van onroerende goederen)
- 10 % tot 999.999 €
- 11 % vanaf 1.000.000 €
Notariskosten en kadaster: ongeveer tussen 1.500 € en 2.000 €

Nieuwbouwwoningen

10 % btw
1,5 % van Akten van Rechtshandelingen (AJD)

Perceelgrond

Eerste overdracht: 21 % btw
Tweede overdracht: 10 % ITP

De makelaarscommissie is inbegrepen in de verkoopprijs, tenzij anders overeengekomen.

Latere jaarlijkse kosten

Onroerendezaakbelasting (OZB)
Afvalophaalheffing (vuilnis)

Beide worden één keer per jaar betaald (meestal in de herfst) en verschillen per gemeente.

Heb je behoefte aan persoonlijk advies?

Met Holidaydream Homes Costa Blanca sta je gedurende alle fases van het proces niet alleen:

Van:

Keuze van het pand
Juridische en fiscale afhandeling
Ondertekening bij de notaris

Tot:

After-sales service

Ons doel is dat je koopt met zekerheid, vertrouwen en volledige tevredenheid.

Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Oprichters · Verantwoordelijken Verkoop
Makelaar in vastgoedbemiddeling – RAICV 1595

Ervaringen van onze klanten

Het vertrouwen achter elk thuis

We begeleiden onze klanten tijdens het hele aankoop- en verkooptraject aan de Costa Blanca en bieden een betrokken, transparante en volledig op maat gemaakte service.

Jan & Sophie, Netherlands 🇳🇱

Een prachtige omgeving en uitstekende begeleiding tijdens de aankoop door Sonya en Jose van Holidaydream.

Klaus & Petra, Germany 🇩🇪

Zeer hoogwaardige vastgoed en zeer professionele begeleiding in Raco de Galeno Benissa, dank je Jose

Markus & Elena, Switzerland 🇨🇭

Racó de Galeno biedt enkele van de mooiste uitzichten in de regio. Het advies dat we kregen was van topkwaliteit

Thomas & Claire, Belgium 🇧🇪

Zeer goede service en uitstekende kennis van de villa’s in San Jaime, dank je, Sonya.

Pierre & Sophie, France 🇫🇷

Zeer professionele service van Holidaydream. Jávea is een uitstekende bestemming om te wonen of in te investeren.

Luis & María, Venezuela 🇻🇪

We voelen ons op elk moment vergezeld door Sonya en Jose Luis. We vonden het ideale huis in Jávea

Carlos & Andrea, Colombia 🇨🇴

Uitstekende service van Jose en kennis van de markt. Jávea is een fantastische plek om te wonen.

David & Emma, United Kingdom 🇬🇧

Jávea is een prachtige plek en de service die we kregen maakte het aankoopproces heel soepel en efficiënt.

Michael & Jennifer, USA 🇺🇸

We voelden ons tijdens de hele aankoop ondersteund. Moraira is een fantastische plek voor een tweede huis.

Thomas & Claire, Switzerland 🇨🇭

Zeer gestructureerd en betrouwbaar proces. Moraira is een topbestemming en het advies dat we kregen was uiterst precies

Jeroen & Anouk, Netherlands 🇳🇱

Professionele begeleiding van begin tot einde. We vonden een prachtige villa in Moraira met zeezicht en perfecte ligging

Richard & Helen, United Kingdom 🇬🇧

Moraira overtrof onze verwachtingen. Het team van Holidaydream (Sonya & Jose) gaf ons uitstekend advies en liet ons villa’s zien die precies aansloten bij wat we zochten.

Michael & Sarah, UK 🇬🇧

“Een huis kopen in San Jaime was een soepele en professionele ervaring. Het team van Holidaydream Homes Costa Blanca begreep precies wat we zochten en begeleidde ons door elke stap met volledige transparantie.”

Erik & Marieke, Netherlands 🇳🇱

“Dankzij een uitstekende oriëntatie vonden we onze villa in San Jaime. Ze kennen de omgeving van Benissa perfect en lieten ons een woning zien die volledig aan onze verwachtingen voldoet.”

🇳🇱 Daniel & Lisa – Países Bajos

Villa Ibiza Style in Benissa “Vanaf het begin zochten we een villa met een Ibiza-achtige stijl, natuurlijk licht, open ruimtes en een sterke verbinding met buiten. We wilden niets conventioneels, maar een woning met karakter. Het team presenteerde ons verschillende opties in Benissa en uiteindelijk vonden we een villa in Ibiza-stijl die perfect aansloot bij wat we voor ogen hadden. Wat we het meest waardeerden, was het vermogen om precies te begrijpen welke levensstijl we wilden, niet alleen een huis. Vandaag genieten we van een thuis dat voelt alsof het op maat voor ons is ontworpen.”

🇧🇪 Michael & Claire – Bélgica

Integrale verbouwing in Ibiza-stijl in Moraira “Wij kochten een oud pand met veel potentie, maar het had een volledige renovatie nodig. We hadden twijfels over hoe we een project van dit niveau vanuit het buitenland zouden aanpakken. Sonya en José Luis hebben niet alleen geholpen bij het vinden van de woning, maar ze adviseerden ons ook gedurende het hele renovatieproces: ontwerp, planning en uitvoering. De transformatie is echt spectaculair geweest. Van een traditionele woning zijn we overgestapt naar een moderne Ibiza-villa: functioneel en met hoogwaardige afwerkingen. Vandaag voelen we dat we ons droomhuis hebben gecreëerd aan de Costa Blanca.”

🇳🇱 Mark & Sophie – Países Bajos

Stijlvolle villa in Jávea “We maakten ons veel zorgen over het aankoopproces in een ander land, vooral het juridische en administratieve gedeelte. Toch verliep alles verrassend eenvoudig. Ze lieten ons verschillende eigendommen in Jávea zien, goed gefilterd op basis van onze behoeften, waardoor we heel veel tijd bespaarden. De communicatie verliep altijd snel en professioneel, en we hadden vanaf het eerste moment het gevoel dat we in goede handen waren.”

🇧🇪 Thomas & Isabelle – Bélgica

Project voor nieuwbouw in Jávea “Decideerden om ‘op plan’ te kopen en we hadden twijfels over de oplevertermijnen en de ontwikkelaars. Ze hebben alles heel eerlijk uitgelegd en ons alleen degelijke projecten voorgesteld. De opvolging tijdens de bouw was continu en professioneel. Het eindresultaat is uitstekend.”

🇫🇷 Jean-Pierre & Claire – Francia

Woning gerenoveerd in Benissa Costa “Wat we het meest waardeerden, was de lokale kennis van het team. Ze lieten ons niet alleen huizen zien; ze legden ook uit hoe men hier leeft, de ligging, de verschillende zones en het potentieel van elk gebied. Daardoor konden we een weloverwogen beslissing nemen in Benissa Costa, een plek die we aanvankelijk niet hadden overwogen. Nu begrijpen we waarom deze regio zo bijzonder is.”

Kay Hüttmann | Alemania | Herencia y venta parcela en Moraira

"Ik wil mijn diepe dank uitspreken voor de begeleiding en toewijding die José de afgelopen maanden heeft getoond. Hun betrokkenheid is veel verder gegaan dan wat je van een makelaar kunt verwachten, en heeft mij beslissende steun gegeven om uit een echt ingewikkelde situatie te komen. Hun professionaliteit, nabijheid en het vermogen om elk detail zorgvuldig op te lossen, hebben gedurende het hele proces een aanzienlijk verschil gemaakt. Het is echt een genoegen geweest om met José samen te werken. We blijven contact houden." Kay

Ben je op zoek naar een woning aan de Noordelijke Costa Blanca?

We begeleiden je in elke stap

Holidaydream Homes is gespecialiseerd in de verkoop van villa’s, percelen en exclusieve eigendommen in Moraira, Benissa Costa, Jávea en Benitachell. Ontdek onze meest gewilde locaties en vind de woning die het beste aansluit op jouw mediterrane levensstijl.