Traditionelle Villa mit Meerblick und Blick auf den Peñón de Ifach in der Urbanisation San Jaime, Benissa

Traditionelle Villa mit Meerblick und Blick auf den Peñón de Ifach in der Urbanisierung San Jaime, Benissa – Südausrichtung

In der etablierten Wohngegend San Jaime an der Küste von Benissa, nur 400 Meter vom Club de Golf Ifach und in unmittelbarer Nähe zu Moraira, präsentiert sich diese exklusive Villa auf einem Eckgrundstück von 1.143 m², mit Südausrichtung, privilegierter Lage und offenem Meerblick sowie Blick auf den Peñón de Ifach von der Hauptetage. Die Villa wurde in den 80er Jahren erbaut und von ihren derzeitigen Eigentümern makellos gepflegt; sie stellt eine herausragende Gelegenheit sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen dar.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Solarium.

Die obere Etage bildet den Hauptkern des Hauses und bietet ein sehr ausgewogenes funktionales Programm: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, komplett ausgestattete separate Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem verfügt sie über Terrassen an der Hauptfassade und im Eingangsbereich, die die Innen-Außen-Verbindung fördern und die Panoramaaussicht unterstützen. Die bebaute Fläche dieser Etage beträgt 196,75 m² (168 m² nutzbar), zu denen sich 96,25 m² Terrassenfläche addieren.

Die untere Etage ist für Freizeit-, Service- und unterstützende Bereiche des Hauses vorgesehen: Veranda, Wohnzimmer, Fitnessraum, Spielzimmer, WC, Büro, kleine Küche, Waschraum, Lagerraum, Garage und mehrere Abstellräume. Die für Wohnzwecke genutzte bebaute Fläche beträgt 118,10 m² (101 m² nutzbar), ergänzt durch 144,80 m² Garage und Abstellräume sowie eine Veranda von 36,55 m².

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und beherbergt die Gasheizung, die zentrale Heizungen über Wasserheizkörper und warmwasserführende sanitäre Einrichtungen liefert; im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen 1.000-Liter-Gastank im Eigentum, der Autonomie und Energieeffizienz bietet. Die Wohnung ist zudem mit mehreren Kalt-/Warmwasser-Splitgeräten ausgestattet, die im gesamten Haus verteilt sind, einschließlich im Wohnzimmer und in der Küche, um Komfort in allen Räumen zu gewährleisten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Solarium von 49,70 m², das über eine Außentreppe zugänglich ist und als privilegierter Raum konzipiert wurde, um das mediterrane Klima und den offenen Blick auf das Meer zu genießen.

Der Außenbereich ist für Genuss und das Leben im Freien gestaltet: rechteckiger Pool von 45 m², Carport von 28 m² und überdachte Grillstelle von 6 m². Insgesamt beläuft sich die bebaute Fläche auf 496,20 m², mit einer Grundstücksnutzung von 211 m².

Lage und Umgebung

Die Urbanisierung San Jaime in Benissa ist eines der gefragtesten Wohngebiete an der Costa Blanca, bekannt für ihren exklusiven Charakter, ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Premium-Dienstleistungen: Club de Golf Ifach, namhafte Supermärkte, Buchten wie Cala Baladrar und das Zentrum von Moraira. Es handelt sich um eine etablierte Urbanisierung mit einer internationalen Mischung von Bewohnern, gepflegten Grünflächen und hervorragenden Verkehrsverbindungen.

Die Urbanisierung San Jaime im Detail

San Jaime, in der Nähe von Moraira, ist eine etablierte und exklusive Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre, die internationale Mischung der Bewohner und die Nähe zu Dienstleistungen wie dem Club de Golf Ifach, Buchten wie Cala Baladrar und dem Zentrum von Moraira geschätzt wird. Sie bietet einen entspannten Lebensstil, Sicherheit und eine gute Immobilieninvestition, kombiniert Neubauten mit einer gut gepflegten Umgebung und ganzjährigem Concierge-Service.

Haupmerkmale:

1. Strategische Lage: Zwischen Benissa und Moraira, nur wenige Minuten von beiden Orten und dem Strand entfernt.
2. Gemeinschaftsatmosphäre: Starkes Gemeinschaftsgefühl mit Bewohnern verschiedener Nationalitäten, das ein aktives und entspanntes Sozialleben fördert.
3. Dienstleistungen und Freizeit: Nähe zum Club de Golf Ifach (mit Pool und Blick auf den Peñón de Ifach), Supermärkte wie Pepe La Sal und Buchten wie Cala Baladrar.
4. Sichere Investition: Etablierte Gegend, die ihren Wert hält, attraktiv für Investitionen in Immobilien.
5. Grüne Umgebung: Gepflegte Grünflächen und angenehmes Klima, ideal um die Sonne und die Meeresbrise zu genießen.
6. Immobilien: Hervorstechende Neubauvillen und Wohnprojekte in einem etablierten Umfeld.

Zusammenfassend: San Jaime ist eine erstklassige Wohnanlage, ideal für diejenigen, die Ruhe, nahegelegene Dienstleistungen und einen mediterranen Lebensstil an einem privilegierten Ort an der Costa Blanca suchen, mit einfachem Zugang zu dem kulturellen Leben in Benissa und zur Küstenatmosphäre von Moraira.