Si vous lisez ce guide, il est probable que vous envisagez ou ayez déjà décidé d'acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca. Félicitations : vous avez choisi l'une des zones les plus privilégiées de la Méditerranée, idéale à la fois comme résidence permanente, résidence secondaire ou investissement immobilier.
Chez Holidaydream Homes Costa Blanca, nous voulons vous aider à prendre cette décision avec confiance, clarté et une tranquillité d'esprit totale, en vous accompagnant à chaque étape.
Sécurité juridique et soutien d'experts
L'Espagne, en tant que pays membre de l'Union européenne, dispose d'un cadre juridique solide et de garanties en matière immobilière et notariée, offrant une sécurité totale aux acheteurs nationaux et internationaux.
Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous aurez :
- Soutien personnalisé tout au long du processus
- Équipe juridique spécialisée en droit immobilier
- Gestion des procédures avec transparence, rigueur et professionnalisme
- Un processus d'achat bien plus simple que vous ne l'imaginez
Notre engagement est que l'achat de votre maison en Espagne soit :
- Aucune complication
- Aucune barrière linguistique
- Sans stress
- 100 % clair, légal et sécurisé
Nous transformons un processus complexe en une expérience positive, excitante et totalement contrôlée.
Qui peut acheter un bien immobilier en Espagne ?
Citoyens de l'Union européenne
Il n'y a aucune restriction concernant l'achat ou la vente de biens.
Citoyens hors UE
Ils peuvent acquérir des biens immobiliers sans désagrément, à condition de respecter les exigences administratives en vigueur.
Exigences de base pour l'achat
Acheteurs étrangers
- Obtenir le N.I.E. (Numéro d'Identification de l'Étranger)
- Document essentiel pour signer des actes et une banque en Espagne
Citoyens espagnols
- Présentation d' une carte d'identité valide
Phases du processus d'achat
1. Réserve de propriété
Une fois le bien choisi et le prix convenu :
- Un document de réservation est signé
- Le bien est retiré du marché
- Un dépôt est généralement versé entre 3 000 € et 10 000 €, selon la valeur du bien
2. Contrat d'option d'achat privé
Après la révision juridique, un contrat est formalisé comprenant :
- Prix convenu
- Inventaire inclus
- Mode de paiement
- Date de signature devant un notaire
À ce moment-là, 10 % du prix total est payé, en déduisant le montant payé dans la réservation.
Si vous n'avez pas d'avocat, nous recommandons des professionnels multilingues spécialisés en droit immobilier local.
3. Signature de l'acte public
Avant de signer au bureau du notaire :
- Examen final par le notaire et l'avocat
- Lecture complète de l'écriture
- Signature par les deux partis
- Transfert de clés
Par la suite, le notaire envoie l'acte au Registre foncier, officialisant ainsi la propriété.
Dépenses associées à l'achat et à la vente
Propriétés de seconde main
- ITP (Taxe de Transfert de Biens)
- 10 % jusqu'à 999 999 €
- 11 % à partir de 1 000 000 €
- Frais de notaire et d'état civil : entre 1 500 € et 2 000 € environ.
Maisons neuves
- 10 % de TVA
- 1,5 % de la taxe de timbre (AJD)
Terrains
- Premier transfert : 21 % de TVA
- Deuxième transmission : 10 % ITP
La commission immobilière est incluse dans le prix de vente, sauf convenance contraire.
Dépenses annuelles ultérieures
- IBI (Taxe foncière)
- Frais de collecte des déchets (déchets)
Les deux sont fécondés une fois par an (généralement à l'automne) et varient selon la municipalité.
Avez-vous besoin de conseils personnalisés ?
Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous serez accompagné à toutes les étapes du processus :
De:
- Sélection des propriétés
- Traitement juridique et fiscal
- Signez devant un notaire
Jusqu'à :
- Service après-vente
Notre objectif est que vous achetiez en toute sécurité , confiance et satisfaction.
Sonya González & José Luis Nieto
PDG · Partenaires fondateurs · Directeurs de ventes
Agents d'intermédiation immobilière – RAICV 1595
Contactez-nous et nous vous accompagnerons tout au long du processus