Guide pour acheter sur la Costa Blanca

Tout ce que vous devez savoir avant d’investir en Méditerranée

Si vous lisez ce guide, il est probable que vous évaluiez, ou ayez déjà décidé d’acquérir un bien immobilier sur la Costa Blanca. Félicitations : vous avez choisi l’une des zones les plus privilégiées de la Méditerranée, idéale aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier.

Chez Holidaydream Homes Costa Blanca, nous voulons vous aider à prendre cette décision avec sécurité, clarté et une tranquillité totale, en vous accompagnant à chaque étape du processus.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant d’investir sur la Costa Blanca

L’Espagne, en tant qu’État membre de l’Union européenne, dispose d’un cadre juridique solide et protecteur en matière immobilière et notariale, offrant une sécurité totale tant aux acheteurs nationaux qu’internationaux.

Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous disposerez de :

  • Un accompagnement personnalisé tout au long du processus

  • Une équipe juridique spécialisée en Droit Immobilier

  • La gestion des démarches avec transparence, rigueur et professionnalisme

  • Un processus d’achat bien plus simple que vous ne l’imaginez

Notre engagement est de faire en sorte que l’achat de votre logement en Espagne soit :

  • Sans complications

  • Sans barrières linguistiques

  • Sans stress

  • 100 % clair, légal et sécurisé

Nous transformons un processus complexe en une expérience positive, stimulante et entièrement maîtrisée.

Citoyens de l’Union européenne

Aucune restriction ne s’applique à l’achat ou à la vente de biens immobiliers.

Ressortissants de pays tiers

Ils peuvent acquérir des biens immobiliers sans difficulté, à condition de remplir les exigences administratives en vigueur.

Acheteurs étrangers

  • Obtention du N.I.E. (Numéro d’Identification d’Étranger)

  • Document indispensable pour signer des actes notariés et effectuer des opérations bancaires en Espagne

Citoyens espagnols

  • Présentation du D.N.I. en cours de validité

1. Réservation du bien

Une fois le logement choisi et le prix convenu :

  • Un document de réservation est signé

  • Le bien est retiré du marché

  • Un acompte est versé, généralement entre 3.000 € et 10.000 €, selon la valeur du bien

2. Contrat privé d’option d’achat

Après la révision juridique, un contrat est formalisé et précise :

  • Le prix convenu

  • L’inventaire inclus

  • Le mode de paiement

  • La date de signature devant notaire

À ce moment-là, le 10 % du prix total est versé, en déduisant le montant remis lors de la réservation.

Si vous n’avez pas d’avocat, nous vous recommandons des professionnels multilingues spécialisés en Droit Immobilier local.

3. Signature de l’acte authentique

Avant la signature chez le notaire :

  • Relecture finale par le notaire et l’avocat

  • Lecture intégrale de l’acte

  • Signature par les deux parties

  • Remise des clés

Par la suite, le notaire transmet l’acte au Registre de la Propriété, et la titularité est ainsi formalisée.

Biens d’occasion

  • ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales)

    • 9 % jusqu’à 999.999 €

    • 11 % à partir de 1.000.000 €

  • Frais de notaire et d’enregistrement : environ entre 1.500 € et 2.000 €

Logements neufs

  • 10 % de TVA

  • 1,4 % d’Actes Juridiques Documentés (AJD)

Terrains

  • Première cession : 21 % de TVA

  • Deuxième cession : 10 % d’ITP

La commission immobilière est incluse dans le prix de vente, sauf accord contraire.

  • IBI (Impôt sur les biens immobiliers)

  • Taxe de collecte des déchets (ordures)

Ces deux taxes sont acquittées une fois par an (généralement à l’automne) et varient selon la commune.

Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous serez accompagné à toutes les étapes du processus :

De :

  • Sélection du bien

  • Démarches juridiques et fiscales

  • Signature chez le notaire

À :

  • Service après-vente

Notre objectif est que vous achetiez en toute sécurité, avec confiance et une satisfaction totale.

Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Associés fondateurs · Responsables des ventes
Agents en Intermédiation Immobilière – RAICV 1595

Les expériences de nos clients

La confiance qui se cache derrière chaque foyer

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat et de vente sur la Costa Blanca, en leur offrant un service de proximité, transparent et entièrement personnalisé.

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Holidaydream Homes est spécialisée dans la vente de villas, de parcelles et de propriétés exclusives à Moraira, Benissa Costa, Jávea et Benitachell. Découvrez nos zones les plus recherchées et trouvez le bien qui correspond le mieux à votre style de vie méditerranéen.

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