Guide pour acheter sur la Costa Blanca

Tout ce que vous devez savoir avant d’investir en MĂ©diterranĂ©e

Si vous lisez ce guide, il est probable que vous Ă©valuiez, ou ayez dĂ©jĂ  dĂ©cidĂ© d’acquĂ©rir un bien immobilier sur la Costa Blanca. FĂ©licitations : vous avez choisi l’une des zones les plus privilĂ©giĂ©es de la MĂ©diterranĂ©e, idĂ©ale aussi bien comme rĂ©sidence principale, rĂ©sidence secondaire ou investissement immobilier.

Chez Holidaydream Homes Costa Blanca, nous voulons vous aider à prendre cette décision avec sécurité, clarté et une tranquillité totale, en vous accompagnant à chaque étape du processus.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant d’investir sur la Costa Blanca

L’Espagne, en tant qu’État membre de l’Union europĂ©enne, dispose d’un cadre juridique solide et protecteur en matiĂšre immobiliĂšre et notariale, offrant une sĂ©curitĂ© totale tant aux acheteurs nationaux qu’internationaux.

Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous disposerez de :

  • Un accompagnement personnalisĂ© tout au long du processus

  • Une Ă©quipe juridique spĂ©cialisĂ©e en Droit Immobilier

  • La gestion des dĂ©marches avec transparence, rigueur et professionnalisme

  • Un processus d’achat bien plus simple que vous ne l’imaginez

Notre engagement est de faire en sorte que l’achat de votre logement en Espagne soit :

  • Sans complications

  • Sans barriĂšres linguistiques

  • Sans stress

  • 100 % clair, lĂ©gal et sĂ©curisĂ©

Nous transformons un processus complexe en une expérience positive, stimulante et entiÚrement maßtrisée.

Citoyens de l’Union europĂ©enne

Aucune restriction ne s’applique à l’achat ou à la vente de biens immobiliers.

Ressortissants de pays tiers

Ils peuvent acquérir des biens immobiliers sans difficulté, à condition de remplir les exigences administratives en vigueur.

Acheteurs étrangers

  • Obtention du N.I.E. (NumĂ©ro d’Identification d’Étranger)

  • Document indispensable pour signer des actes notariĂ©s et effectuer des opĂ©rations bancaires en Espagne

Citoyens espagnols

  • PrĂ©sentation du D.N.I. en cours de validitĂ©

1. Réservation du bien

Une fois le logement choisi et le prix convenu :

  • Un document de rĂ©servation est signĂ©

  • Le bien est retirĂ© du marchĂ©

  • Un acompte est versĂ©, gĂ©nĂ©ralement entre 3.000 € et 10.000 €, selon la valeur du bien

2. Contrat privĂ© d’option d’achat

AprÚs la révision juridique, un contrat est formalisé et précise :

  • Le prix convenu

  • L’inventaire inclus

  • Le mode de paiement

  • La date de signature devant notaire

À ce moment-lĂ , le 10 % du prix total est versĂ©, en dĂ©duisant le montant remis lors de la rĂ©servation.

Si vous n’avez pas d’avocat, nous vous recommandons des professionnels multilingues spĂ©cialisĂ©s en Droit Immobilier local.

3. Signature de l’acte authentique

Avant la signature chez le notaire :

  • Relecture finale par le notaire et l’avocat

  • Lecture intĂ©grale de l’acte

  • Signature par les deux parties

  • Remise des clĂ©s

Par la suite, le notaire transmet l’acte au Registre de la PropriĂ©tĂ©, et la titularitĂ© est ainsi formalisĂ©e.

Biens d’occasion

  • ITP (ImpĂŽt sur les transmissions patrimoniales)

    • 10 % jusqu’à 999.999 €

    • 11 % Ă  partir de 1.000.000 €

  • Frais de notaire et d’enregistrement : environ entre 1.500 € et 2.000 €

Logements neufs

  • 10 % de TVA

  • 1,5 % d’Actes Juridiques DocumentĂ©s (AJD)

Terrains

  • PremiĂšre cession : 21 % de TVA

  • DeuxiĂšme cession : 10 % d’ITP

La commission immobiliĂšre est incluse dans le prix de vente, sauf accord contraire.

  • IBI (ImpĂŽt sur les biens immobiliers)

  • Taxe de collecte des dĂ©chets (ordures)

Ces deux taxes sont acquittĂ©es une fois par an (gĂ©nĂ©ralement Ă  l’automne) et varient selon la commune.

Avec Holidaydream Homes Costa Blanca, vous serez accompagné à toutes les étapes du processus :

De :

  • SĂ©lection du bien

  • DĂ©marches juridiques et fiscales

  • Signature chez le notaire

À :

  • Service aprĂšs-vente

Notre objectif est que vous achetiez en toute sécurité, avec confiance et une satisfaction totale.

Sonya Gonzålez & José Luis Nieto
CEO · Associés fondateurs · Responsables des ventes
Agents en IntermĂ©diation ImmobiliĂšre – RAICV 1595

Avis de nos clients

Avis authentiques de clients ayant acheté des villas de luxe à Moraira, Jåvea, Benissa, Calpe et Benitachell avec nous.

Contactez-nous

Remplissez le formulaire et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

+34

Informations de base sur la protection des données conformément au RÚglement européen sur la protection des données (UE) 2016/679 (RGPD).

Plus de 20 ans d’expĂ©rience dans la sĂ©lection d’actifs immobiliers haut de gamme Ă  Moraira, Benissa, JĂĄvea, Benitachell et Calpe

© 2026 Holidaydream Homes Costa Blanca. Tous droits réservés.paagees