7 Parcelles Exclusives avec Un Grand Potentiel à El Estret – Moraira

7 Parcelles Exclusives avec un Grand Potentiel à El Estret – Moraira

Découvrez une opportunité unique d'investissement et de développement résidentiel dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca. Ces 7 parcelles urbaines dans le prestigieux quartier d'El Estret, Moraira, offrent un cadre idéal pour construire des maisons individuelles de haut niveau (villas), alliant intimité, environnement naturel et proximité de tous les services.

Emplacement Privilégié

Situées dans un environnement calme, moderne et entièrement consolidé, les parcelles bénéficient d'une localisation stratégique à Moraira, avec un accès facile aux plages, restaurants, supermarchés et à tous les services essentiels.

Moraira est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen exceptionnel et son ambiance exclusive, ce qui fait de cette zone l'une des plus prisées du littoral alicantin.

Superficie et Potentiel de Développement

Avec une superficie totale d'environ 8.381 m², cet ensemble de parcelles offre une large marge pour développer des projets résidentiels personnalisés, que ce soit comme résidence principale ou seconde résidence de luxe.

La orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant confort, efficacité énergétique et bien-être dans les projets futurs.

Urbanisation et Services

L'urbanisation est entièrement développée, dotée d'infrastructures complètes :

1. Trotttoirs exécutés
2. Éclairage public
3. Réseau d'assainissement et d'égouts

Le tout dans un environnement soigné, moderne et prêt à être construit.

Conditions Urbanistiques (PGOU Moraira)

Les parcelles sont soumises au Plan Général d'Ordonnancement Urbain de Moraira, avec les paramètres suivants :

1. Typologie : Maison individuelle isolée (villa)
2. Occupation maximale : 25%
3. Constructibilité : 0,319 m²/m²
4. Hauteur maximale :
5. 7 m au-dessus du niveau naturel
6. 6 m au-dessus du niveau modifié
7. Maximum 2 étages (RC + 1)
8. Retraits :
9. 5 m par rapport à l'alignement de la rue
10. 3 m aux limites en rez-de-chaussée
11. À l'étage supérieur : minimum 5 m de toute limite
12. Sur de nouvelles parcelles : 5 m de toutes les limites

Valeur d'Investissement

Il est important de souligner que les propriétaires ont déjà rejeté des offres précédentes, ce qui reflète clairement la force de l'actif et son positionnement sur le marché. Pour cette raison, le prix demeure ferme et non négociable.

Conclusion

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à développer des villas de haut niveau dans une localisation consolidée et à fort potentiel. Ces parcelles représentent un actif solide dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa Blanca.

Une toile parfaite pour construire un projet immobilier avec vision, valeur et avenir à Moraira.