Als je deze gids leest, is het waarschijnlijk dat je overweegt of al hebt besloten een woning aan de Costa Blanca te kopen. Gefeliciteerd: u heeft een van de meest bevoorrechte gebieden van de Middellandse Zee gekozen, ideaal als permanente woning, tweede woning of vastgoedinvestering.
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca willen we u helpen deze beslissing met vertrouwen, helderheid en volledige gemoedsrust te nemen, en u bij elke stap van de weg begeleiden.
Juridische zekerheid en deskundige ondersteuning
Spanje, als lidstaat van de Europese Unie, beschikt over een solide juridisch kader en garanties op het gebied van vastgoed en notariële zaken, wat volledige zekerheid biedt aan zowel nationale als internationale kopers.
Met Holidaydream Homes Costa Blanca krijgt u:
- Persoonlijke ondersteuning gedurende het hele proces
- Juridisch team gespecialiseerd in vastgoedrecht
- Beheer van procedures met transparantie, strengheid en professionaliteit
- Een veel eenvoudiger koopproces dan je denkt
Onze toezegging is dat de aankoop van uw huis in Spanje het volgende is:
- Geen complicaties
- Geen taalbarrières
- Stressvrij
- 100% duidelijk, legaal en veilig
We maken van een complex proces een positieve, spannende en volledig gecontroleerde ervaring.
Wie kan er onroerend goed kopen in Spanje?
Burgers van de Europese Unie
Er zijn geen beperkingen op het kopen of verkopen van een woning.
Niet-EU-burgers
Ze kunnen eigendommen zonder ongemak verwerven, zolang ze voldoen aan de huidige administratieve vereisten.
Basisvereisten voor aankoop
Buitenlandse kopers
- Het verkrijgen van het N.I.E. (Foreigner Identification Number)
- Essentieel document om akten te ondertekenen en te bankieren in Spanje
Spaanse burgers
- Presentatie van een geldige identiteitskaart
Fasen van het aankoopproces
1. Eigendomsbehoud
Zodra het pand is geselecteerd en de prijs is overeengekomen:
- Een boekingsdocument wordt ondertekend
- Het pand wordt van de markt gehaald
- Een borg wordt meestal betaald tussen € 3.000 en €10.000, afhankelijk van de waarde van het pand
2. Privékoopoptiecontract
Na de juridische beoordeling wordt een contract geformaliseerd dat het volgende omvat:
- Afgesproken prijs
- Inventaris inbegrepen
- Betaalmethode
- Datum van ondertekening voor een notaris
Op dit moment wordt 10% van de totale prijs betaald, waarbij het bedrag dat in de reservering is betaald wordt afgetrokken.
Als u geen advocaat heeft, raden wij meertalige professionals aan die gespecialiseerd zijn in lokaal vastgoedrecht.
3. Ondertekening van de openbare akte
Voordat je tekent bij het kantoor van de notaris:
- Eindbeoordeling door de notaris en de advocaat
- Volledige lezing van het schrift
- Handtekening door beide partijen
- Sleuteloverdracht
Vervolgens stuurt de notaris de akte naar het Kadaster, waarmee het eigendom wordt geformaliseerd.
Kosten die samenhangen met de aankoop en verkoop
Eigenschappen van tweede hand
- ITP (Eigendomsoverdrachtsbelasting)
- 10% tot €999.999
- 11% van €1.000.000
- Notaris- en registerkosten: ongeveer €1.500 tot €2.000.
Nieuwbouwwoningen
- 10% btw
- 1,5% van de zegelbelasting (AJD)
Pitches
- Eerste overdracht: 21% btw
- Tweede uitzending: 10% ITP
De makelaarscommissie is inbegrepen in de verkoopprijs, tenzij anders overeengekomen.
Latere jaarlijkse uitgaven
- IBI (Onroerendgoedbelasting)
- Afvalinzamelingskosten (afval)
Beide worden eenmaal per jaar bemest (meestal in de herfst) en variëren per gemeente.
Heb je persoonlijk advies nodig?
Met Holidaydream Homes Costa Blanca wordt u begeleid in alle fasen van het proces:
Van:
- Selectie van eigendommen
- Juridische en fiscale verwerking
- Teken voor een notaris
Tot:
- Naverkoopservice
Ons doel is dat je veilig, vol vertrouwen en met volledige tevredenheid koopt.
Sonya González & José Luis Nieto
CEO · Oprichters · Verkoopmanagers
Makelaars in onroerend goed – RAICV 1595
Neem contact met ons op en wij begeleiden u gedurende het hele proces