Als u deze gids leest, overweegt u waarschijnlijk of heeft u de beslissing genomen om een woning aan de Costa Blanca te kopen. Gefeliciteerd, u heeft een van de meest bevoorrechte gebieden van de Middellandse Zee gekozen om te wonen, hetzij als hoofdverblijfplaats, tweede huis of als investering te huur.
Rechtszekerheid en deskundige ondersteuning
Spanje heeft als lid van de Europese Unie een solide rechtssysteem op het gebied van onroerend goed en notariaat. Met onze begeleiding en die van ons juridisch team gespecialiseerd in vastgoedrecht, kunt u er zeker van zijn dat het aankoopproces juridisch veilig, transparant en professioneel zal zijn.
Een eenvoudiger proces dan u zich kunt voorstellen
Het kopen van een huis in Spanje is een eenvoudiger proces dan het lijkt. Ons doel bij Holidaydream is om uw ervaring volledig bevredigend, opwindend, stressvrij en probleemloos te maken.
Wie kan er in Spanje kopen?
Basisvereisten
Fasen van het aankoopproces
1. Eigendomsvoorbehoud
Zodra de woning is geselecteerd en de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsdocument ondertekend om de woning van de markt te halen en de initiële voorwaarden vast te stellen. Deze stap omvat een aanbetaling, die meestal varieert van € 3.000 tot € 10.000, afhankelijk van de bereikte overeenkomst en het type woning.
2. Koopoptiecontract
Na de juridische beoordeling van alle documentatie door uw advocaat, wordt het Private Purchase Option Contract opgesteld, waarin het volgende wordt gespecificeerd:
Op dit moment wordt 10% van de aankoopprijs betaald, onder aftrek van de eerder betaalde aanbetaling.
Als u geen advocaat heeft, kunnen wij u hooggekwalificeerde meertalige experts op het gebied van vastgoedrecht aanbevelen.
3. Ondertekening van de openbare akte
Voorafgaand aan de afspraak bij de notaris nemen de notaris en uw advocaat alle documentatie door. Bij de akte van de openbare koopakte leest de notaris het document voor, ondertekenen beide partijen en worden de sleutels overhandigd.
Vervolgens stuurt de notaris de akte naar het Kadaster om uw status als nieuwe eigenaar te formaliseren.
Aan- en verkoopkosten
Wederverkoop onroerend goed:
Nieuwbouw woningen:
Percelen:
De courtage van de makelaar is inbegrepen in de verkoopprijs, tenzij anders overeengekomen.
Latere (jaarlijkse) katten
Beide belastingen worden één keer per jaar betaald, meestal in de herfst, en variëren afhankelijk van de plaats.
Persoonlijke hulp nodig?
Bij Holidaydream staan we tot uw beschikking om u te adviseren tijdens het hele proces, van de keuze van de woning tot de ondertekening voor een notaris. Onze inzet is om van uw aankoop een gemakkelijke, transparante en volledig bevredigende ervaring te maken.
Sonya en José Luis
CEO | Stichtende partners | Verkoopmanagers
Geregistreerd makelaar in vastgoedmakelaardij in de Valenciaanse Gemeenschap RAICV 1595
Wellicht hebben wij het breedste en meest selecte aanbod aan onroerend goed te koop aan de Costa Blanca te koop